大規模修繕のタイミングとは？
皆さま、こんにちは！
この度も「リノブルスタッフブログ」にお越しいただき、ありがとうございます！
レアテック株式会社の羽根木晃子です。
私が住んでいる石川県金沢市では、今日はとても良いお天気になりました！
※2021年12月10日撮影 （リノブルショールーム前）
北陸の冬は大体どんよりとしたお天気なのですが、いつもの北陸の冬らしくないと言いますか(^^;
※2021年12月10日撮影 （リノブルショールーム前の看板）
気持ちの良い青空が広がっております！
さて、話は変わりますが、弊社「RENOBLE/リノブル」は大規模修繕の専門店として、今年、2021年3月31日にオープンいたしました。
そんな中でよくあるご相談というのが、「大規模修繕を行うタイミング」についてです。
「いつ修繕をやったらいいのか？」
「建物がどんな状態になったらやるべきなのか？」
「まだ修繕しなくてもよい部位や箇所まで修繕していないか？」
などなど．．．。
アパート・マンションなどのオーナー様や、分譲マンションの管理組合様や区分所有者の皆様には、
こうしたお悩みは尽きないことと思います。
そこで、こちらの年数表をご覧ください！
弊社「RENOBLE/リノブル」における、「各設備の耐久年数」の目安となる一覧表になります。
建物が竣工してからの経過年数を記載しています。皆さまの建物では如何でしょうか？
こちらの年数を見ると、各設備ごとに耐久年数が異なっています。
おおよそ15年~20年に1回は大規模修繕工事をしたほうが良いと言われてますが、
ご覧の通り、中には修繕不要な設備や箇所も出てくるかもしれません。
ですがかといって、経年劣化による故障や欠損、事故が起きてから修繕するのでは遅いですよね。
管理会社経由で全てを管理している場合は、一定年数で大規模修繕工事を勧められるケースがほとんどですが、
修繕しなくて良い箇所まで入っており、ムダに費用が上がってしまうケースが多いと聞きます。
また、修繕工事のタイミングが遅すぎてしまうと、さらに高額で余計な費用がかかるケースも多いです。
もし今、「大規模修繕の見積書」がお手元にございましたら、この一覧表をご参考に、
見積書の工事項目をチェックしてみてください。
建物の部位・部材・設備、そしてその劣化状況に応じて、それぞれが一番良いタイミングで修繕をする。
ただし、屋根や屋上、2階以上の高い場所の工事には「足場の設置」が必要となります。
「RENOBLE/リノブル」では、足場が必要となる工事は、耐久年数が多少前後しても、
まとめて工事を行う事もご提案させていただいております。
皆さまの大切な修繕資金をムダにしない為には、まずはご自身で「建物の状況を把握する事」が大切です。
私たち「RENOBLE/リノブル」では、その「建物の状況を把握する」お手伝いをさせて頂いておりますので、
いつでもお気軽にご相談ください！
それでは、この度も最後まで「リノブルスタッフブログ」をお読みいただきありがとうございました。
次回もよろしくお願いいたします！
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