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『RENOBLE/リノブル』施工事例集 築38 年・鉄骨造・3 階建てアパート改修工事編Part.1
皆さま、こんにちは！ この度も「リノブルスタッフブログ」にお越しいただき、ありがとうございます。 レアテック株式会社の奥田りさです。 5月も下旬を迎え、新緑がまぶしい季節となりましたが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。 最近は日中に汗ばむような陽気もあり、初夏の気配を感じる日も増えてきましたね。 ※2025年5月26日レアテック株式会社 金沢本社にて撮影 さて、今回のブログは過去に弊社『RENOBLE/リノブル』に工事をお任せいただいた 「築38年・鉄骨造・3階建てアパ―ト改修工事」の施工事例を詳しくご説明していきます！ はじめに今回ご紹介する物件の詳細ですが、築年数は38年、鉄骨造の3階建て、 総戸数が12戸のアパートです。外装材はALC版を使用しています。 まずは建物の外観をご覧ください！ 一見、綺麗に見えますが、細かく調査したところ下記の写真のような状態となっていました。 外壁ALC版の塗装面は、経年劣化によりひび割れが各所で確認されました。 また、外壁の目地シーリングやサッシの取合いシーリングについても、硬化や収縮が見られ、防水性能が低下している状態でした。 さらに、バルコニー床面のアスファルト防水層においても、ひび割れが発生しており、防水性能が低下していましたので、 これらの状況を踏まえ、今回は以下の改修工事を実施することとなりました。 【改修工事の内容】 ・「外壁補修工事」 ・「シーリング改修工事」 ・「塗装改修工事」 ・「バルコニー防水工事」 本日は第1回目として、「外壁補修工事」と「シーリング改修工事」の施工内容についてご紹介いたします。 それでは早速ですが、「外壁補修工事」から施工前の状況と、施工方法を順に見ていきましょう！ 外壁補修工事（Uカットシーリング工法） 【施工前状況】 外壁補修工事について 今回の外壁補修工事ではUカットシーリング工法を用いて、外壁表面に発生している ひび割れを適切に補修していきます。 この工程を丁寧に行うことで、建物の防水性能および耐久性を確保するとともに、仕上がりの美しさも維持することができます。 また、塗装前にこの工程を確実に実施することで、塗膜の劣化や剥離を防ぎ、 外壁の保護性能を長期間にわたり持続させることが可能となります。 【施工方法】 1.【Uカット】 まず、外壁ALC版の塗装面のひび割れ部分に、専用の工具を使用してU字型にカットし、溝を作ります。 なぜ溝を作るのかと言いますと、シーリング材をしっかり奥まで充填できるスペースを確保するためです。 また、接着面積が広がるため、シーリング材が建材と強く密着し、剝がれにくく耐久性の高い補修が可能になるからです！ ※専用工具にて溝カット状況 ※溝カット完了 2.【プライマー塗布・シーリング材充填】 カットした溝の中に残った粉塵などを丁寧に除去した後、 シーリング材の密着性を高めるために、プライマーを塗布し、シーリング材をしっかりと充填します。 その後、充填したシーリング材の表面をヘラで押さえ、平らに均して完了です。 ※シーリング材の詳しい充填方法については、下記のシーリング改修工事の内容でご説明させて頂きます。 ※Uカットシーリング工法 施工完了 シーリング改修工事 【施工前状況】 シーリング改修工事について 今回のシーリング改修工事では、外壁の目地シーリングや、サッシの取合いシーリングなどの打替えを行います。 シーリング材は建物の各所に使われており、防水性能や気密性を維持する上で非常に重要な役割を担っています。 しかし、時間の経過とともに紫外線や風雨の影響で ひび割れや硬化、剥離などの経年劣化を起こしやすく、放置すると雨水の浸入や 構造材の腐食、断熱性能の低下など、建物全体に深刻な影響を及ぼす可能性があります。 これらを未然に防ぐためにも、劣化したシーリング材は早めに打ち替えましょう！ 【施工方法】 1.【既存シーリング材の撤去・周辺の養生】 まず初めに、既存のシーリング材を撤去します。 その後、新たにシーリング材を充填する箇所の周辺にマスキングテープを使用して養生していきます。 この養生を行うことで、施工箇所以外にシーリング材が付着するのを防ぎ、美しく仕上げることができます。 ※外壁ALC版の塗装面 既存シーリング材の撤去状況 ※サッシ 既存シーリング材の撤去状況 ※養生状況 2.【プライマーの塗布】 既存のシーリング材を撤去した後は、新しいシーリング材がしっかり密着するようにプライマーを塗布します。 プライマーとは、建材とシーリング材との接着性を高めるための下塗り材です。 この工程を省いてしまうと、充填したシーリング材が早期に剥がれてしまうリスクがあるため、 プライマーの塗布は絶対に欠かせません！ ※外壁ALC版の塗装面 プライマー塗布状況 ※サッシ プライマー塗布状況 3.【新規シーリング材の充填】 プライマーを丁寧に塗り終えたら、いよいよ新しいシーリング材を充填する工程に入ります。 この作業には、「シーリングガン」と呼ばれる専用の道具を使います。 シーリングガンを使って、シーリング材をゆっくりと、そしてたっぷりと惜しみなく充填していきます。 これにより、しっかりと防水性が確保され、長持ちする仕上がりになります。 ※外壁ALC版の塗装面 シリンダーガンでのシーリング材充填状況 ※サッシ シーリングーガンでのシーリング材充填状況 4.【充填後のヘラ押さえ・養生片付】 シーリング材を充填した後は、専用のヘラを使って表面を押さえる作業に入ります。 この工程では、内部に残った空気を抜くと同時に、シーリング材を目地にしっかり密着させる効果があります。 また、余分なシーリング材を取り除きながら、表面を滑らかに整えることで、見た目も美しく仕上がります。 最後にマスキングテープを丁寧に剥がし、施工周辺に汚れやはみだしが無いかを確認します。 ※外壁ALC版の塗装面 シーリング材を充填した後のヘラ押さえ状況 ※サッシ シーリング材を充填した後のヘラ押さえ状況 5.【施工完了】 これにて施工完了です！ シーリング材を隙間なく丁寧に充填したことによって防水性能・耐久性が高まりました。 ※外壁ALC版の塗装面 目地シーリング打替え完了 ※サッシ 取り合いシーリング打替え完了 今回は「外壁補修工事」と「シーリング改修工事」についてお話しました。 次回は、「塗装改修工事」や「バルコニー防水工事」についてご説明させて頂きます！ 大切な資産であるアパート・マンションを長く良好な状態で維持していくためには、 外壁やシーリング材の定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。 見た目の美しさを保つだけでなく、建物の寿命を延ばし、資産価値の向上にもつながります！ 弊社RENOBLE/リノブルでは豊富な施工実績で、的確な調査・診断・施工を行います！ 「大規模修繕を考えている」、「補修・修繕・改修を考えている」などお客様の悩みに沿ったご提案をさせて頂きます！ ぜひお気軽にご相談下さいませ！ それでは、この度も最後まで「リノブルスタッフブログ」をお読みいただきありがとうございました。 次回もよろしくお願いいたします！ リノブルは、 北陸3県 石川県 富山県 福井県 金沢市 白山市 野々市市 かほく市 河北郡 津幡町 内灘町 小松市 能美市 加賀市 など 地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた、建物診断、外壁塗装、外壁タイル改修、雨漏り補修、防水工事 大規模修繕のプロフェッショナル集団です。 ビル マンション アパート 収益物件 病院 学校 工場 倉庫 などの タイルの欠損 タイルの剥落 漏水 水漏れ 雨漏り を見付けたら、 調査診断 打診調査 赤外線調査 定期調査 改修工事 修繕工事 防水工事 塗装工事 は 「RENOBLE/リノブル」 「レアテック株式会社」 「ウォールドック株式会社」へ．．． 住宅の 屋根・外壁の塗装工事 防水工事 リフォーム は．．． 「プロタイムズ金沢駅西店」 「プロタイムズ富山中央店」 にお任せ下さい‼ 外装劣化診断士による建物調査診断を無料で行っております‼ 他社にはない『徹底した調査診断と卓越した施工技術』でオーナー様の建物をお守り致します。 これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。 ■お見積もり・ご相談・お問い合わせはこちらから！ 2025年5月26日 更新
チューリップが咲きました！
皆さま、こんにちは！ この度も「リノブルスタッフブログ」にお越しいただき、ありがとうございます！ レアテック株式会社の羽根木晃子です。 久々に当ブログを更新いたします(^^; 弊社レアテック株式会社は2023年10月に金沢本社を移転しましたが、 旧店舗はレアテック株式会社の関連会社である「ウォールドック株式会社」の事務所として 今も店舗を構えております。 その店舗前の花壇に今年の春もチューリップが可愛く咲きました！ [caption id="attachment_22438" align="alignnone" width="1024"] ※2025年4月19日：ウォールドック㈱事務所前にて撮影[/caption] このチューリップをよく観察してみると、 朝になると花びらが開き、夕方になると花びらが閉じるんですよね!? チューリップは温度によって花びらを開いたり閉じたりして温度調節をするんだそうです！ ※2025年4月19日：ウォールドック㈱事務所前にて撮影 ※2025年4月19日：ウォールドック㈱事務所前にて撮影 このチューリップも逞しく生きているんだなぁ～と、 春の暖かい陽気と共に生命の神秘みたいなものも感じる事ができました。 それでは、この度も最後まで「リノブルスタッフブログ」をお読みいただきありがとうございました。 次回もよろしくお願いいたします！ リノブルは、 北陸3県 石川県 富山県 福井県 金沢市 白山市 野々市市 かほく市 河北郡 津幡町 内灘町 小松市 能美市 加賀市 など 地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた、建物診断、外壁塗装、外壁タイル改修、雨漏り補修、防水工事 大規模修繕のプロフェッショナル集団です。 ビル マンション アパート 収益物件 病院 学校 工場 倉庫 などの タイルの欠損 タイルの剥落 漏水 水漏れ 雨漏り を見付けたら、 調査診断 打診調査 赤外線調査 定期調査 改修工事 修繕工事 防水工事 塗装工事 は 「RENOBLE/リノブル」 「レアテック株式会社」 「ウォールドック株式会社」へ．．． 住宅の 屋根・外壁の塗装工事 防水工事 リフォーム は．．． 「プロタイムズ金沢駅西店」 「プロタイムズ富山中央店」 にお任せ下さい‼ 外装劣化診断士による建物調査診断を無料で行っております‼ 他社にはない『徹底した調査診断と卓越した施工技術』でオーナー様の建物をお守り致します。 これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。 ■お見積もり・ご相談・お問い合わせはこちらから！ 2025年4月23日 更新
レアテック株式会社 創業27周年のごあいさつ
早春の候 ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。 「RENOBLE/リノブル」運営会社である、弊社レアテック株式会社は、 本日2025年（令和7年）3月1日をもちまして 創業27周年を迎えました。 この節目の年を無事に迎える事ができましたのもひとえに これまでご愛顧賜りました関係各位の皆様方のご支援ご協力の賜物と深く感謝申し上げます。 長年の実績と経験から培った、技術やノウハウをより多くのお客様にお届けできるよう、 より一層の努力・研究を重ね、社員一同、日々精進して参ります。 引き続き皆様のご支援、ご指導を賜りますよう何卒宜しくお願い申し上げます。 レアテック株式会社 代表取締役社長 杉山 卓弥 社員一同 2025年3月1日 更新
あけましておめでとうございます
あけましておめでとうございます。 皆様には、健やかに新春を迎えられたことと、お喜び申し上げます。 また、日頃から温かいご支援ご協力を賜り、心から御礼申し上げます。 昨年は元日から令和６年能登半島地震が発生し、 石川県羽咋郡志賀町をはじめ、輪島市、珠洲市など能登地方の広い範囲に被害が生じました。 被災地域の復旧作業が今もなお続いており、 我々は一刻も早い復旧・復興に微力ながら貢献すべく、 社員一同、誠心誠意、業務に取り組んで参りたいと思います。 また、今年3月1日に弊社はおかげさまで創業27周年を迎えます。 これもひとえに皆様のご支援、ご愛顧の賜物と心から感謝いたしております。 社員一同一丸となり、さらなる成長と発展を目指して全力を尽くしますので、 引き続きご支援いただきますようお願い申し上げます。 皆様のご健勝と貴社の益々のご発展を心よりお祈り申し上げますとともに、 本年も変わらずご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。 レアテック株式会社 代表取締役社長 杉山 卓弥 社員一同 2025年1月1日 更新
年末年始休業のお知らせ
平素は格別のお引き立てを賜り、誠に有難うございます。 さて、本年の年末年始休業についてお知らせ申し上げます。 この度弊社では、下記日程の期間を休業とさせていただくこととなりました。 誠にご不便をおかけいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。 本年も変わらぬご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。 2025年も、何卒宜しくお願いいたします。 ■ 年末年始休業期間 令和6年12月29日（日）～令和7年 1月5日（日） ※令和7年 1月6日（月）より平常どおり営業いたします。 2024年12月18日 更新夏期休暇期間についてのお知らせ
平素は格別のお引き立てを賜り、誠に有難うございます。 さて、本年の夏期休暇についてお知らせ申し上げます。 この度弊社では、下記日程の期間を休業とさせていただくこととなりました。 ご不便をおかけいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。 ■夏季休暇期間 令和6年8月11日（日）～ 令和6年8月18日（日） ※令和6年8月19日（月）より平常通り営業いたします。 2024年8月9日 更新
R6.1.1大震災 建物診断・補修のご案内
弊社レアテック株式会社／RENOBLEでは、「令和６年 能登半島地震」による、 建物の調査診断や復旧工事等のお問合せ、ご相談を承っております。 今回の大地震の影響で、石川県をはじめ、富山県、福井県などでも甚大な被害が出ており、 既に建物の調査や診断のご依頼を多数頂いております。 弊社は、長年の実績により培った信頼と「徹底した診断・確かな施工技術」で、 被災された方々のお役に立てるよう、誠心誠意ご対応させて頂きます。 残念なことに、地震、台風、大雨などの災害時には、 それに便乗した悪質商法が過去にも多数発生しております。 「家屋の応急的な復旧作業としてブルーシートを取付けてもらったら、高額な請求をされた」 「雨漏りを修理してもらったが、さらに酷くなった」など、 今回の大地震でも既に同じような被害が報告されています。 こういった悪質な業者は、県外ナンバーの車が多いようですが、 最近では県外ナンバーで被災地に行くと怪しまれるため、 石川県で借りたレンタカーを使用している場合もあるそうです。 石川県内の地元業者か？また建設業許可はあるか？信頼出来るのか？など確認をして下さい。 被災した方々や、ご家族の皆様も不審な訪問や悪質業者には、十分ご注意くださいませ。 また我々、レアテック株式会社は、2011年3月11日に発生した東日本大震災の際、 宮城県庁舎災害復旧工事における、警察庁舎の外壁修繕工事を指名され担当させて頂きました。 ※宮城県警察庁舎 ※宮城県警察庁舎 外壁浮き部ニュークイック工法 アンカーピン挿入状況 弊社では被災された皆様の不安な気持ちを少しでも軽減できるように、 診断のプロフェッショナルによる建物簡易調査・診断を無料で実施しております。 外壁に気になるところがある、地震前にはなかったひび割れがある、 タイルが落ちそう等のご心配がある方は、お気軽にご相談くださいませ。 尚、現在多くのご相談を頂いているため、 ご連絡を頂いてからのご返答に少しお時間を頂く場合がございますが、 順次ご対応させて頂きますので、予めご了承くださいますようお願い申し上げます。 石川県 富山県 福井県 北陸３県をご対応させていただきます。 リノブルフリーダイヤル「0120-103-189」 または、こちらのサイトお問い合わせフォームよりご連絡くださいますようお願い申し上げます。 レアテック株式会社 金沢本社／RENOBLE 〠921-8063 石川県金沢市八日市出町870番地 TEL：076-255-1112 FAX：076-255-1113 富山県にお住まいの方はこちらへ ↓↓↓ レアテック株式会社 富山営業所 〠939-8213 富山県富山市黒瀬493番地1 TEL：076-493-6661 FAX：076-493-6665 レアテック株式会社／RENOBLE 代表取締役社長 杉山 卓弥 社員一同 2024年1月8日 更新R6年能登半島地震お見舞い
令和6年1月1日、午後4時10分頃、 石川県羽咋郡志賀町で最大震度７の地震を皮切りに、 能登地方の広い範囲で震度６弱以上の揺れを観測する大地震が発生しました。 地震発生を受け、石川県能登地方には大津波警報が発表されたほか、 土砂災害や液状化現象による被害も発生しており、 今もなお地震による甚大な被害が明らかになっておりません。 そんな中、未だに余震が多数発生しており、 現在も多くの方が不安な時を過ごされていることと存じます。 この度の、令和６年能登半島地震によりお亡くなりになられた方々やご家族の皆様へ 深く哀悼の意を表すとともに、被災された方々に、謹んでお見舞いを申し上げます。 我々は、更なる被害が出ないことを心から願い、 被災地域の一刻も早い復旧・復興に微力ながら貢献すべく、 社員一同、誠心誠意、業務に取り組んで参りたいと思います。 レアテック株式会社／RENOBLE 代表取締役社長 杉山 卓弥 社員一同 2024年1月6日 更新レアテック株式会社は、北陸を中心に皆様ご存じの数多くのシンボリックなビルやマンションなど構造物の調査・診断をはじめ、その診断データを解析し、建物の超長寿命化や資産価値再生と向上を考慮した改修工事やリノベーションの提案・施工を行っており、大手ゼネコン様の各社や設計事務所様から長年厚い信頼を得て、今日に至ります。
おかげさまで2025年3月1日を以って創業27周年を迎えました。
そしてこの度、レアテック株式会社から、「大手の安心と信頼をそのままに．．．」をモットーに、エンドユーザーであるお客様に長年の実績と経験から培った技術やノウハウを皆様へダイレクトにお届けしたく、主に分譲マンションや賃貸ビル・アパマン収益不動産物件などの大規模修繕のコンサルティング及び、改修工事事業を専門とした新たなサービスブランド、「RENOBLE（リノブル）」とマンション診断専門の「ウォールドック株式会社」を新たに立ち上げました。
私達、レアテックグループでは、分譲マンションや賃貸ビル・アパマン等収益不動産物件の大規模修繕工事という事業をピンポイントに追求し極め、施工を確実に行う事はもちろんですが、分譲マンション管理組合様や区分所有者様が抱える修繕積立金不足の問題、収益性、マンション・アパート等の外装・共有部・各所設備などの経年劣化問題、デザイン性等の様々な悩みを改善するべく、新たな価値を与える提案をすることで、その建物の資産価値を右肩上がりに向上させることを目標としております。
私達の目指す分譲マンションや賃貸ビル・アパマン収益不動産の真の世界の在り方は、
「住まう人やオーナー様の真の幸せ」、「マンション管理・運営の透明性」、「収益不動産の最大化」、「資産価値の再生向上」です。
レアテック株式会社
代表取締役社長杉山 卓弥
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