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屋根塗装で整いました！

皆さま、こんにちは！この度も「リノブルスタッフブログ」にお越しいただき、ありがとうございます！レアテック株式会社の羽根木晃子です。本日は、前回のブログでもご紹介したとある賃貸物件の改修工事について、今回は「屋根塗装」の詳細を、施工写真を交えてご紹介したいと思います！まずは、施工前の屋根の写真を。こちらの物件の屋根は、ガルバリウム鋼板の「折版屋根」と呼ばれる屋根です。ご覧のように鋼板を波型に折り返して成形し、葺く工法になります。施工前の屋根の状況は、サビが全体的に発生していました。本来はグレーの鋼板が、屋根の凹んだ面だけ赤くサビて縞模様になっていました(^^; こちらの屋根材・ガルバリウム鋼板は、「アルミニウム」「亜鉛」「シリコン」の3つの素材から造られています。ざっくり言うと金属ですね。なぜこんなにもサビが発生してしまったのかと言いますと、 ①　空気中に含まれている酸素と水分が、屋根材の金属と化学反応を起こして酸化し、サビが発生。 ②　特にサビが発生しやすい条件、雨水や潮風に晒される環境や、湿気の多い梅雨の時期、粉塵や排ガスの多い環境にあった。 ③　折版屋根は、波型に折られた鋼板の底の面は雨水が溜まりやすく、特に折り曲げられた箇所は脆弱になり、劣化を進行させる。以上のような要因が重なり、酸化を進行させてサビが発生したのです。こちらの屋根は早急な改修工事が必要な状態でしたので、今回は低汚染で防錆効果の高い塗料による塗装にて改修工事を行いました。まずは高圧洗浄機にて屋根に溜まったゴミやコケなどを丁寧に掃除します。その後、ケレン掛けやペーパー掛けをしてサビを落とします。 ※こちらの写真はケレン掛けをしてサビを落としています。そして錆止め剤を全体的に塗装します（1回目）。 ※折版屋根の山の部分は小さなローラーを使用して塗装をします。 ※錆止め剤の塗装が完了した写真です。そして、防錆効果のある塗料にて下塗り塗装（2回目）をします。 ※凹んだ箇所は刷毛を使用して細部まで塗装をします。さらに下塗り塗装の上に、上塗り塗装（3回目）を行いました。施工が完了した写真が、こちらになります！とても美しく、キレイになりました(^^) 普段は目につかないような裏側まで、細かくキレイに塗装をしています！屋根のサビを放置していると、はじめは部分的でもサビが大きく進行し、ガルバリウム鋼板に穴があいてしまいます。その穴から建物の内部に雨水が浸入し、雨漏りやカビ、木造建築になるとシロアリなどが発生してしまうことも(><) 浸入した雨水によって躯体が腐食するようなことになれば、最悪の場合、建物が早々に寿命を迎えてしまうことも十分に考えられます。屋根や屋上などの高い場所は、ご自身でチェックすることが難しい場所です。建物の屋根や屋上の状態を知りたい方は、私たち「RENOBLE/リノブル」が調査診断を行いますので、いつでもお気軽にご連絡くださいませ！マンション・アパート無料修繕診断それでは、この度も最後まで「リノブルスタッフブログ」をお読みいただきありがとうございました。次回もよろしくお願いいたします！ ※before① ※after① ※before② ※after② 北陸3県　石川県　富山県　福井県金沢市　白山市　野々市市　かほく市　河北郡　津幡町　内灘町　小松市　能美市　加賀市　でビル　マンション　アパート　収益物件　病院　学校　工場　倉庫　などの　調査診断　打診調査　赤外線調査　定期調査　改修工事　修繕工事　防水工事　塗装工事　をするなら「RENOBLE/リノブル」　「レアテック株式会社」　「ウォールドック株式会社」　へ．．．住宅の　屋根・外壁の塗装工事　防水工事　リフォーム　は．．．「プロタイムズ金沢駅西店」　「プロタイムズ富山中央店」にお任せ下さい‼ 外装劣化診断士による建物調査診断を無料で行っております‼ 2021年11月22日更新

施工事例のお話塗装の豆知識

マスチック工法とは？

皆さま、こんにちは！この度も「リノブルスタッフブログ」にお越しいただき、ありがとうございます！レアテック株式会社の羽根木晃子です。一昨日になるのですが、先日11月16日は「いいいろ」の語呂合わせで「塗装の日」だったそうですね！という事で、本日は塗装のお話をしたいと思います。今回ご紹介するのは、塗装の工法の中から、「マスチック工法」について。先日まで弊社「RENOBLE/リノブル」で施工をさせて頂いてました現場での施工写真を交えてご紹介したいと思います。こちらは、とあるアパートの共用廊下です。壁に塗膜の剥離や欠損があり、こちらを補修・塗装を行いました。まずは、欠損箇所をキレイに取り除き、モルタルで下地調整をします。剥がれた塗膜を除去し、モルタルで下地が平らになるように調整しています。その後、塗装作業に入ります。こちらの写真は、施工する場所以外の所を汚さないようにするために養生作業をしています。養生は塗装に限らず、施工作業の前に行うとても大事な作業なので、キチンと行います。そして今回の塗装の工法「マスチック工法」とは、ご覧のようなローラーを使用して塗装を行います。こちらのマスチック専用ローラーには細かく小さな穴が沢山あるので、一度に大量の塗料を保持することができ、マスチック専用のローラーで塗装をすることで塗膜を厚くすることができるのです。「マスチック工法」の特徴としては、塗装面が凹凸のある仕上がりになります。こちらの物件も施工前の塗装面はマスチック工法によるものと思われる凹凸がありましたので、今回も塗装の施工は「マスチック工法」にて塗装を行いました。下塗りの段階からマスチック専用のローラーを使用します。補修箇所は厚めに下塗りしています。下塗り塗料が乾いたら、1回目の上塗りをします。補修箇所の凹んでいる部分や、角などローラーでは塗れない部分を予め刷毛を使って丁寧に塗ってから、マスチック専用ローラーで塗装をします。マスチックローラーにて1回目の上塗り作業です。 2回目の上塗り作業も、もちろんマスチックローラーにて塗装をします。こうして完成した写真がこちらです！アップにしてみたら、補修した箇所が若干わかるかと思いますが．．．遠目でみれば、全く違和感はございません！(^^) 「RENOBLE/リノブル」では、今回ご紹介した「マスチック工法」の他にも、あらゆる塗装の技術や工法を熟知した職人が施工を行います！私たち「RENOBLE/リノブル」は施工技術と品質には絶対の自信を持っておりますので、修繕などをご検討の際にはぜひ一度、「RENOBLE/リノブル」にお声がけくださいませ！それでは、この度も最後まで「リノブルスタッフブログ」をお読みいただきありがとうございました。次回もよろしくお願いいたします！マンション・アパート無料修繕診断北陸3県　石川県　富山県　福井県金沢市　白山市　野々市市　かほく市　河北郡　津幡町　内灘町　小松市　能美市　加賀市　でビル　マンション　アパート　収益物件　病院　学校　工場　倉庫　などの　調査診断　打診調査　赤外線調査　定期調査　改修工事　修繕工事　防水工事　塗装工事　をするなら「RENOBLE/リノブル」　「レアテック株式会社」　「ウォールドック株式会社」にお任せ下さい‼ 外装劣化診断士による建物調査診断を無料で行っております‼ 2021年11月18日更新

施工事例のお話塗装の豆知識

レアテック株式会社は、北陸を中心に皆様ご存じの数多くのシンボリックなビルやマンションなど構造物の調査・診断をはじめ、その診断データを解析し、建物の超長寿命化や資産価値再生と向上を考慮した改修工事やリノベーションの提案・施工を行っており、大手ゼネコン様の各社や設計事務所様から長年厚い信頼を得て、今日に至ります。

おかげさまで2024年3月1日を以って創業26周年を迎えました。
そしてこの度、レアテック株式会社から、「大手の安心と信頼をそのままに．．．」をモットーに、エンドユーザーであるお客様に長年の実績と経験から培った技術やノウハウを皆様へダイレクトにお届けしたく、主に分譲マンションや賃貸ビル・アパマン収益不動産物件などの大規模修繕のコンサルティング及び、改修工事事業を専門とした新たなサービスブランド、「RENOBLE（リノブル）」とマンション診断専門の「ウォールドック株式会社」を新たに立ち上げました。

私達、レアテックグループでは、分譲マンションや賃貸ビル・アパマン等収益不動産物件の大規模修繕工事という事業をピンポイントに追求し極め、施工を確実に行う事はもちろんですが、分譲マンション管理組合様や区分所有者様が抱える修繕積立金不足の問題、収益性、マンション・アパート等の外装・共有部・各所設備などの経年劣化問題、デザイン性等の様々な悩みを改善するべく、新たな価値を与える提案をすることで、その建物の資産価値を右肩上がりに向上させることを目標としております。

私達の目指す分譲マンションや賃貸ビル・アパマン収益不動産の真の世界の在り方は、
「住まう人やオーナー様の真の幸せ」、「マンション管理・運営の透明性」、「収益不動産の最大化」、「資産価値の再生向上」です。

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