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『RENOBLE/リノブル』施工事例集 バルコニー防水工事編
皆さま、こんにちは！ この度も「リノブルスタッフブログ」にお越しいただき、ありがとうございます！ レアテック株式会社の羽根木晃子です。 本日は12月4日の土曜日です。 弊社「RENOBLE/リノブル」の運営会社であります「レアテック株式会社」は土曜日も営業しております！ 私、羽根木を含めた女性スタッフは現在5名在籍しているのですが、土曜日は2班に分かれて隔週交代で勤務しております。 で、本日は私も土曜出勤の日ですので、ブログを更新しております(^^) 余談はさておき、本日は「バルコニーの防水工事」について、弊社で行った施工の写真を交えてお話したいと思います。 まずは施工前のバルコニーの写真をご覧いただきます。 ご覧の様に、バルコニーの床はモルタルが浮き、雨水が上手く排水されずに水溜りが出来ています。 またこちらの写真では、排水口の周りに苔藻類が発生し、床面が一部緑色になっていました。 そこで、今回はこちらのバルコニーを「ウレタン塗膜防水密着工法」にて改修工事を行いました。 まずは、バルコニー内のゴミなどを掃き、高圧洗浄機にてキレイに清掃します。 そして、床面の剥がれたモルタルを削り、 その削った箇所やモルタルが浮いている部分などを埋め戻す作業を行います。 この作業を「下地調整」と言います。 下地調整作業完了後の写真です。 そして、ウレタン防水材の密着性を高めるために、専用の下塗り材（プライマーと言います）を塗り、 コテやローラーを使用してウレタン防水材を均一に塗ります。 ウレタン防水材塗布完了後の写真です。均一に塗れてますね。 最後に、トップコートをキレイに塗装して、完成です。 全ての工程が完了した写真がこちらです！ 見違えるほど美しくキレイになりました(^^) 削った箇所も、ご覧の通りキレイになりました！ 今回ご紹介した物件の場合、このままの状態で放置していますと、バルコニー内部の防水機能は更に低下し、 雨水などが排水されずに建物内部へも浸水して、躯体の劣化にもつながってしまう所でした。 ベランダやバルコニーの工事は、他の施工箇所以上に入居者様への配慮やご協力をお願いしなければならず、 「工事をしなければいけない」と理解していても、中々重い腰を上げられずにいるオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか？ そんな時は、私たちお任せください！「RENOBLE/リノブル」が施工前の入居者様へのご案内や対応、 アフターフォローまでを全て行いますので、安心してお任せくださいませ！ 無料お見積依頼・お問い合わせ それでは、この度も最後まで「リノブルスタッフブログ」をお読みいただきありがとうございました。 次回もよろしくお願いいたします！ 北陸3県 石川県 富山県 福井県 金沢市 白山市 野々市市 かほく市 河北郡 津幡町 内灘町 小松市 能美市 加賀市 で ビル マンション アパート 収益物件 病院 学校 工場 倉庫 などの 調査診断 打診調査 赤外線調査 定期調査 改修工事 修繕工事 防水工事 塗装工事 をするなら 「RENOBLE/リノブル」 「レアテック株式会社」 「ウォールドック株式会社」へ．．． 住宅の 屋根・外壁の塗装工事 防水工事 リフォーム は．．． 「プロタイムズ金沢駅西店」 「プロタイムズ富山中央店」 にお任せ下さい‼ 外装劣化診断士による建物調査診断を無料で行っております‼ 2021年12月4日 更新
劇的ビフォーアフター⁉
皆さま、こんにちは！ この度も「リノブルスタッフブログ」にお越しいただき、ありがとうございます！ レアテック株式会社の羽根木晃子です。 本日は11月15日。11月ももう半分が過ぎようとしております。時が経つのは本当に早いものですね．．． さて今日は、先日よりご紹介しております、隣に保育園があります、ある賃貸物件の改修工事のご紹介の続きになります。 今回は、外壁の施工内容について、施工前と施工後の写真で比較してご紹介したいと思います！ こちらの写真は、施工前の物件の全景写真です。 こちらの外壁材は窯業系のサイディングパネルになります。 施工前の外壁窯業系サイディングパネル塗装面は、太陽光から出る紫外線などの影響により、 変退色（色相の変化や色あせのことです）と塗膜の剥離が全体に確認されました。 また特に西面と南面はその紫外線劣化を直接受けている面でもあって、この2面の劣化が顕著に進行し、 サイディングパネルの欠損も一部確認されました。 その為、今回は全体の改修工事ではなく、特に劣化が進行し緊急度が高い面、西面と南面の2面のみの工事をご提案し、 オーナー様よりご依頼を受けて、弊社「RENOBLE/リノブル」で施工いたしました。 施工にあたり、まずは外壁の欠損部分はポリマー樹脂モルタルで補修をします。 また特に劣化が激しい部分は、サイディングパネルに亀裂が入っていたため、亀裂があるパネルのみを撤去し、 新たなサイディングパネルを取り付けました。 ※こちらの写真、奥のグレーのサイディングパネル3枚が新たに取り付けた部分です。 今ある外装材で、活かせるものは活かして修繕費をコストダウン！ですが、劣化や欠損が激しい部分は新たに取り替えること！ 費用はやや掛かりますが、長期的に見れば取り替えた部分はこの先長持ちしますので、何度も修繕をする事もなく、 修繕維持費を抑えることに成功するのです！ こうした下地補修やパネルの取り替えを行った上で、新たに塗装を施しました。 もちろん、下塗り1回、上塗り２回の計３回塗りです！ こうして施工が完了した全景写真がこちらです！ ご覧のように、施工前は白色だった外壁は上品なネイビー色に塗り替えをし、落ち着いたモダンな雰囲気になりました。 こちらの塗装のお色はもちろん、施工前にオーナー様と、弊社の担当スタッフが何度も打合せを重ねて吟味をし、決めたお色です。 外壁の色をガラッと変更するだけで、その物件の雰囲気も一新します。 弊社「RENOBLE/リノブル」では、カラーシミュレーションもしながら、オーナー様がご納得されるまで、何度もお打合せをいたします。 ※色見本のボードです。候補の色見本を取り寄せ、オーナー様との打合せにより塗装色を決定いたします。 修繕をご検討中の方は、お気軽に「RENOBLE/リノブル」にご相談くださいませ！ それでは、この度も最後まで「リノブルスタッフブログ」をお読みいただきありがとうございました。 次回もよろしくお願いいたします！ 無料お見積依頼・お問い合わせ ※before① ※after① ※before② ※after② 北陸3県 石川県 富山県 福井県 金沢市 白山市 野々市市 かほく市 河北郡 津幡町 内灘町 小松市 能美市 加賀市 で ビル マンション アパート 収益物件 病院 学校 工場 倉庫 などの 調査診断 打診調査 赤外線調査 定期調査 改修工事 修繕工事 防水工事 塗装工事 をするなら 「RENOBLE/リノブル」 「レアテック株式会社」 「ウォールドック株式会社」 にお任せ下さい‼ 外装劣化診断士による建物調査診断を無料で行っております‼ 2021年11月15日 更新
足場設置の豆知識
皆さま、こんにちは！ この度も「リノブルスタッフブログ」にお越しいただき、ありがとうございます！ レアテック株式会社の羽根木晃子です。 本日11月11日は、「1」が4つ並ぶとっても縁起が良い日ですね(^^) そして11月11日は「ポッキーの日」などの記念日が最も多い日なのかな？と思い、ネットで調べてみたところ．．． 記念日が最も多い日は、実は「10月10日」なのだそうです！ 調べてみないと分からない事や、意外と思っていた事と違っていたりする事が多々あるものですね(^^; さて、話が変わりますが、先日の投稿でもご紹介しました、隣が保育園のとある賃貸物件の施工を、 弊社「RENOBLE/リノブル」でさせて頂いておりました。 ※こちらは、足場の設置が完了した写真です。 ここで足場の設置に関する豆知識をご紹介したいと思います！ 足場の組み立てには、国家資格「足場の組立て等作業主任者」をもった人材の配置が義務づけられています。 ［労働安全衛生規則（第５６５条）ほか］ また、足場を組み立てる作業員は全員、特別教育を受講する必要があります。 ※こちらは足場組立作業の写真。 ※足場の組み立てが出来たら、ご覧のようにメッシュシートをかけていきます。 足場は大規模修繕工事だけでなく、屋上防水や外壁塗装など多くの工事で足場が必要となるのですが、足場の組み立てには 上記の資格等が必要となるため、自社では足場を組まず、専門の足場業者に協力を依頼している施工会社も少なくありません。 弊社「RENOBLE/リノブル」も、足場の設置は、腕のある信頼した足場専門の協力業者様に依頼しております。 それは、法律で定められているからだけではなく、現場となる物件の入居者様や近隣住民の皆様の安全を第一に考えているからこそです。 私たち「RENOBLE/リノブル」は足場の専門家ではなく、「建物調査診断と施工」の専門家ですので(^^; 「足場の組み立てには国家資格が必要！」、そして「足場は別の協力業者が対応することも少なくない！」 といった情報は、施工会社の担当者や、足場の設置時に足場業者の方とのコミュニケーションをとる際に、 役立つこともあると思いますので、ぜひ覚えて頂きたいと思います！ ※こちらは、足場解体作業の写真です。 ※どんどん足場が解体されていきます。 そして最後に、こちらの写真は弊社担当スタッフが、足場の解体時に、現場で何気なく見付けて思わず撮影したそうです。 ※苔の中に小さなかわいい草の芽が出ています(^^) それでは、この度も最後まで「リノブルスタッフブログ」をお読みいただきありがとうございました。 次回もよろしくお願いいたします！ 北陸3県 石川県 富山県 福井県 金沢市 白山市 野々市市 かほく市 河北郡 津幡町 内灘町 小松市 能美市 加賀市 で ビル マンション アパート 収益物件 病院 学校 工場 倉庫 などの 調査診断 打診調査 赤外線調査 定期調査 改修工事 修繕工事 防水工事 塗装工事 をするなら 「RENOBLE/リノブル」 「レアテック株式会社」 「ウォールドック株式会社」 にお任せ下さい‼ 外装劣化診断士による建物調査診断を無料で行っております‼ マンション・アパート無料修繕診断 2021年11月11日 更新レアテック株式会社は、北陸を中心に皆様ご存じの数多くのシンボリックなビルやマンションなど構造物の調査・診断をはじめ、その診断データを解析し、建物の超長寿命化や資産価値再生と向上を考慮した改修工事やリノベーションの提案・施工を行っており、大手ゼネコン様の各社や設計事務所様から長年厚い信頼を得て、今日に至ります。
おかげさまで2024年3月1日を以って創業26周年を迎えました。
そしてこの度、レアテック株式会社から、「大手の安心と信頼をそのままに．．．」をモットーに、エンドユーザーであるお客様に長年の実績と経験から培った技術やノウハウを皆様へダイレクトにお届けしたく、主に分譲マンションや賃貸ビル・アパマン収益不動産物件などの大規模修繕のコンサルティング及び、改修工事事業を専門とした新たなサービスブランド、「RENOBLE（リノブル）」とマンション診断専門の「ウォールドック株式会社」を新たに立ち上げました。
私達、レアテックグループでは、分譲マンションや賃貸ビル・アパマン等収益不動産物件の大規模修繕工事という事業をピンポイントに追求し極め、施工を確実に行う事はもちろんですが、分譲マンション管理組合様や区分所有者様が抱える修繕積立金不足の問題、収益性、マンション・アパート等の外装・共有部・各所設備などの経年劣化問題、デザイン性等の様々な悩みを改善するべく、新たな価値を与える提案をすることで、その建物の資産価値を右肩上がりに向上させることを目標としております。
私達の目指す分譲マンションや賃貸ビル・アパマン収益不動産の真の世界の在り方は、
「住まう人やオーナー様の真の幸せ」、「マンション管理・運営の透明性」、「収益不動産の最大化」、「資産価値の再生向上」です。
レアテック株式会社
代表取締役社長杉山 卓弥
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お待ちしております！！
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